买房早知道|九江房价还在涨吗？眼下买房划算吗？-凯发网

众所周知，九江各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前九江房价走势情况大致如下：浔阳区12月新房均价11918元/㎡、环比上月上涨1%。濂溪区12月新房均价8043元/㎡、环比上月持平。开发区12月新房均价7227元/㎡、环比上月持平。八里湖新区12月新房均价8944元/㎡、环比上月持平。柴桑区12月新房均价5150元/㎡、环比上月持平。共青城市12月新房均价5180元/㎡、环比上月持平。都昌县12月新房均价5900元/㎡、环比上月下降4%。滨江新城12月新房均价3750元/㎡、环比上月持平。湖口县12月新房均价6600元/㎡、环比上月持平。瑞昌市12月新房均价5476元/㎡、环比上月持平。德安县12月新房均价4655元/㎡、环比上月持平。永修县12月新房均价4500元/㎡、环比上月持平。武宁县12月新房均价7150元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而九江各个区域的房价变化幅度也不是很大，2025年想在九江买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

在买房前要注意了解九江房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。九江的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如写字楼、湖景房、学府、供暖、环境优美、城市综合体、公园、婚房、墅质高层、墅质洋房、品质大盘、性价比高、投资型、游乐园、品牌地产、带装修公寓、多层电梯洋房、江景房、教育地产、养老房、带装修、迅捷交通、购物方便、毗邻公园、商业商铺、商业综合体楼盘，比如中海樾府、碧桂园阳光城·天玺、联信商务广场 、国韵文化城、柴桑·澜泊湾、大泽泰天睿壹号、星子湖山大境、国豪天都院、滨江一品、东投联盛学仕府、翡翠·沁兴园、德安碧桂园、湖滨国际、学府峰尚、嘉运·江山悦、豫宁学府等。如果购房者喜欢新项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么八里湖新区1个现房或许更加适合您。

九江的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。1月是九江房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过九江楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

浔阳区-
中海樾府
楼盘价格：13000-16000元/㎡
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项目简介：中海樾府位于浔阳城核心区，是央企中海旗下樾系列“府”系高端产品，项目总占地约9772.79㎡，总建面约13436.03㎡，容积率1.05。 中海樾府采用完全人车分流的设计，物业为中海自持物业，中海物业，是中国最早的物业公司以及上市公司，具有国家一家资质。中海物业 1986 年香港成立，1991 年全面进入内地，2015 年 10 月 23 日，中海物业在香港联交所主板上市。 中海物业连续 11 年入选中国物业服务百强企业前十，目前服务面 积超过 1.56 亿平方米。中海物业作为港府管家，服务超过 100 家世界 500 强客户，进驻港 府，港珠澳大桥，雄安市民服务中心等机构。 中海地产 1979 年诞生于香港，隶属港资央企，母公司是中国建筑。中国建筑位于世界五百强第 18 位（2020 年）。2019 年，中海地产品牌价值达 910 亿元人民币，蝉联行业第一，92年就在香港联交所上市，市值超过 3500 亿港元，是中国综合实力最强，市值最大的房地产开发企业之一。

濂溪区-
碧桂园阳光城·天玺
在售户型：115-145㎡3-4居
项目简介：碧桂园阳光城·天玺楼盘位于九江濂溪区德化路与青年南路交汇处，由九江市碧城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（碧桂园阳光城·天玺住宅圆满清盘，车位即将发售），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，碧桂园阳光城·天玺楼盘价值评分为9.7分。

开发区-
联信商务广场
楼盘价格：4980元/㎡
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项目简介： 联信商务广场 项目位于开发区 九瑞大道与七里湖路交汇处（开发区政府对面），项目占地2万平方米，建筑总面积约76939万平方米，主打1号楼，4-8层的酒店公寓，低总价，也可拎包即入住；9-16层采用loft建筑结构，高大而开敞的空间、上下双层的复式结构、新颖时尚的设计理念，既迎合了年轻人追求个性，崇尚自我的艺术品味，又满足一家三口、三代同堂的家庭居住要求，紧邻项目西边七里湖大道即将完工，将更加凸显出本案的环境地理位置。为九江高档时尚居住理念又填一精品公寓项目。 九江楼盘网：联信商务广场 项目分2幢楼开发，1号楼为16层的公寓，1-2层为商业，3层办公，4-8层为3.5米层高的酒店公寓，9-16层为5.5米层高的loft公寓高大而开敞的空间、上下双层的复式结构、新颖时尚的设计理念。2号楼为30层的普通高层住宅楼。在小区的中庭有小区休闲中心、小区1、2 号楼底商有小区超市。

八里湖新区-
国韵文化城
楼盘价格：7700元/㎡
在售户型：71-89㎡4-4居
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项目简介：项目用地面积61315.87㎡，除了博物馆外，项目还有商业、酒店、商务大平层及服务型公寓等规划。 其服务型公寓拥有5.4米层高，民水民电通天然气，并且自带景观阳台，梯户比更是低至1：3，完全可以当做住宅自住。 其商务大平层，一层一企、360度全景视野、无柱空间，面积涵盖180-220㎡。 艺术酒店面积达10000多平米，总共13层。未来可承接各类会议、发布会、大型宴会等。

柴桑区-
柴桑·澜泊湾
楼盘价格：5300元/㎡
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项目简介：项目位于新城中心，项目周边环境优雅，三大主题公园所环绕，贤母园、渊明园、悠然园，南倚沿河北路、柴桑区第二中学，北邻柴桑区人民政府、庐山东路沿伸至庐山索道，政府旁地块，2.9亿已完成招标，建设市民广场，规划图书馆、博物馆等文化中心，西靠庐山北路、中华贤母园 ，东临柴桑区新一小，交通便利，自然环境优美，配套设施完善，区域优势得天独厚。

共青城市-
大泽泰天睿壹号
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：116-134㎡3-4居
项目简介：天悦壹号项目总建筑面积17万平方米，位于共安中大道与发展大道交汇处，周边配套齐全火车站、汽车站、共青小学、共青中心幼儿园、九江卫校共青分校和共青城市民服务中心环绕周边。

庐山市-
星子湖山大境
项目简介：项目基地为不规则的长方形，地形高差大，基地北面有两座山头，最大落差约60米。基地二面环路，东面临鄱阳湖湖，面积166666.67平方米。基地位于星子县东面，周边分布大量新居住小区及文化、行政事业单位和政府机关，为这一区域带来了繁荣。以上因素为湖山大境的建设和开发奠定了成功的基础。 以人为本，创造优雅舒适的生活场所。通过环境、景观、建筑立面的有机结合，使环境与用户之间产生一种自然而然的亲切感。配合完善的服务设施满足人们的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。通过建筑内部功能和外部环境的打造，创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，环境优美的现代化商住及商业旅游度假区。 湖山大境景观设计以西式园林风格为主调，结合中式园林师法自然之风格，塑造了“健康，人文，生态”的景观主题。整个小区的景观系统可以分为三大部分以硬地铺装、点状绿化，文化雕塑为主调。二、独立式别墅依山而建，尽量保护原有地形和植被，使建筑和环境相溶相生，融为一体，充分体现中式园林回归大自然的风格。三、商住景观设计取中式园林的魂、西式园林的形，通过中央景观带，形成东西景观轴和视线共享空间，但其空间形态、大小、方向富于变化，既体现了西式园林的大气和严谨，又体现了中式园林视线、节奏、韵律的变化。以圆形钟楼广场为中心，以辐射状形态联系各组团景观，是整个小区景观设计的中枢。利用地势变化，合理组织雨水形成自然水域。 小区的各个出入口依据其性质进行不同的景观设计，力争个性鲜明，特点突出。园区内道路实行无障碍设计，室外庭院铺装及人行道以吸水砖铺筑色调素雅，曲折小路为鹅卵石与毛石铺砌并和文化石相结合，组成图案铺装。中心广场以花岗岩铺装。 地段优势，就是永恒价值优势。设计优势，就是生活质量优势。景观优势，就是生命健康优势。管理优势，就是生活品味优势。环山绕水：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓的习惯，是舒适空间的心情定格。建一道风景，享一处旺地静宅，拥一份尊崇。

都昌县-
国豪天都院
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：93-129㎡3-4居
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项目简介：匠心九江十六载，九江第六城，都昌开山之作

滨江新城-
滨江一品
楼盘价格：3500元/㎡
在售户型：81-135㎡2-3居
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项目简介：项目位于小池长江一桥旁，立面造型设计为：现代简欧建筑风格，住宅区秉承“中式皇家布局、打造西式生活典范”的开发理念，我们的设计既借鉴了部分古典建筑风格的线条和装饰，又强调建筑的对称，以“尊贵、典雅”为出发点，简约但不简单，通过材质颜色以及细部结构等多种设计方法的运用，使小区的建筑风格丰富而统一，形成新颖独特的高端居住社区。

湖口县-
东投联盛学仕府
楼盘价格：6600元/㎡
在售户型：108-128㎡3-4居
项目简介：品牌强｜硬核房企，实力不容小觑 百强东投，中国教育地产领跑者，二子齐耀湖口；中梁控股，中国房地产开发企业综合实力20强。2021年，百强东投携手实力中梁，以精琢工艺匠造学仕府，敬献湖口高尚人居。 地段强｜繁华在侧，为幸福加速度 伴随着台山新区城建配套日臻完善，学仕府落址于台山新区中芯，周边覆盖中医院、联盛超市、新人民医院（在建）、体育中心等，畅享醇熟政、商、医、教等配套；更有文体公园盛景步行速达，与自然为邻、和清风相伴，让风景、阳光做生活的主角。 交通强｜通达畅意，进退皆从容 别人在为出行想办法，学仕府在为时间做减法。项目周边覆盖石钟山大道、文体西路等多条路网，更紧邻湖口站，便捷的交通缩短工作与生活的距离，让每一位居者出行从容有序。 教育强 | 学府林立，孩子成长优选择 懂父母对孩子教育的关注，更懂他们对孩子成长的爱。学仕府择址教育资源丰富的地段，三中、二小、湖口中学、二幼等学府集结于此，雄厚的师资力量，让书香陪伴孩子成长。 园林强 | 大美园境，移步之间皆风光 居于学仕府，享新中式大美园境：主入口高门，恢弘气派，登门入府，亭台楼阁花鸟虫石点缀其间，尽显东方园林风雅秀丽。 配套强 | 乐玩设施，三代入园拾趣 园林内规划布局儿童乐园、漫步跑道等乐玩设施，孩子们奔跑嬉戏、年轻人健身运动、老年人漫步聊天，全家人都能找到心之归处。 户型强 | 舒居户型，勾勒生活画卷 建面约108-128㎡府系美宅，三/四房设计，满足二胎三代的家庭需求： 客餐厅、阳台一字排列，大室格局，招待亲朋从容自在；主卧套房设计，享精致生活的仪式感；室内布局人性化，动线科学，干湿动静分离。居于此间，一念清风，一缕阳光，让精致生活温馨驻扎。 物业强 | 优质服务，匠造舒心居所 中梁百悦智佳是中梁控股下设的产业子集团、中国物业百强，致力整合安全管理、贴心管家、环境清洁等多个维度服务，创造和谐邻里社区，舒享高品质宜居生活。 融一城优质资源，享繁华高端礼遇，城芯生活的精彩只有身处城芯的人才知道，热闹繁华，你想要的城芯生活，东投·学仕府为你呈现！

瑞昌市-
翡翠·沁兴园
楼盘价格：5800元/㎡
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项目简介：宜居生态低总价小户型

德安县-
德安碧桂园
楼盘价格：5400元/㎡
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项目简介：德安碧桂园项目总占地面积85000平方米，总建筑面积约19.2万㎡，综合容积率2.24。规划16栋高层住宅，共计1208户，车位配比约1：1。项目位于城市主城区人口密度高，坐拥良好的河湖景观资源，紧靠核心商圈，、生活配套齐全。 德安碧桂园是由碧桂园独资打造，将先进的人居理念、健康的生活方式与科学合理的设计紧密结合，打造现代化人文社区，只为给您带来更好的幸福生活。

修水县-
湖滨国际
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：113-124㎡3-3居
项目简介：湖滨国际项目低至17.39%的建筑密度别墅级的品质，最高达40米的楼间距，打造多个主题景观花园，筑造了修水享有的小区花园环境。户型设计科学合理，户户坐北朝南，方正实用，约108-143㎡三房、四房的户型，全板式结构，公园，近学校，江景，全地下车位，人车分流，低容积率，低密度。 二中、四中、八小、多个幼儿园，全学龄学校就在家门口，不必为孩子的接送而烦恼，省时、省心更放心，湖滨国际，为孩子选的好房子。 湖滨国际地段优越，临河揽园，四通八达，环境优美，项目周边毗邻县行政中心、县人民医院、学校、银行、汽车总站、大洋洲公园等，出入繁华，生活便捷，配套齐全。 湖滨国际地处县政府行政中心与县汽车总站，步行可直达新城区商圈，出可入繁华，退可享静谧人生；与政务中心比邻而居，荟萃城市高端配套，引领时尚潮流，与醇熟生活无缝对接，私藏一城繁华。

永修县-
学府峰尚
在售户型：102-130㎡3-3居
项目简介：府峰尚位于永修湖东新区，永修县政府后，与白莲湖为邻，坐拥市政人民公园，紧邻昌九高速、建昌大道、开元大道和滨湖路。2分钟轻松畅达大型商业中心，随着城市向东发展的战略规划，项目地处政府重点规划的中央居住区（cld），升值潜力不可估量！ 项目紧邻白莲湖湿地公园，白莲湖环湖景观公园总占地面积42万平方米，其中水域面积达3000亩，总投资1500万元。公园分广场休闲区、滨水休闲区、休闲散步区、娱乐活动区、湿地科教区等开放性景观公园，白莲湖湿地公园也是永修县着力打造的第二个绿化精品，全园绿景如茵，美不胜收。 坐拥城市黄金中轴，集商业金融、大型主题商场、购物街、国际影院、娱乐休闲、五星级酒店(福荣国际大酒店)等业态为一体的、引领消费时尚的商贸文化中心；同时项目规划约3500㎡商业，一站式繁华生活配套，满足您的日常生活所需。 约101-165㎡名门大宅，户户采光通透的纯板楼设计，优雅舒适，动静分区，为您营造舒适尊崇的品质生活。高层二梯二户，洋房一梯二户超高电梯私密比，身份专属一览无余。5-8层稀缺精品墅境洋房，赠送超大入户庭院及地下室储藏空间，以优质向优质贵胄献礼。

彭泽县-
嘉运·江山悦
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：116-124㎡3-3居
项目简介：嘉运·江山悦，集品质与人气为一身，承载一城瞩目的期盼，历经数载不变的初心，它是一座城市的骄傲，是时代匠造的辉煌，它也是一处精致的居所，更是精彩生活的发源地，于山南新区板块繁华处，静谧留白，精筑低密纯洋房住区，满足改善家庭对生活的所有想象。嘉运·江山悦雄踞山南新城核芯位置，项目周边拥有教育、医疗、交通、公园、商贸、行政等生活配套一应俱全。 项目自带一座近2500㎡的九班幼儿园，第三幼儿园、鹿鸣小学距离项目百余米，距离一中直线距离仅1公里，一站式全龄段教育，真正可以在自家阳台守望孩子未来。项目毗邻香港铜锣湾广场、润万家超市，畅享都市生活商圈，满足全家人的生活需求，居家是种享受，畅达是种优越感。梅岭公园、东篱绿道公园环绕，另外社区近10000㎡的多重景观园林能让你时刻悦享悠然美好。 项目秉承着“实用至上”的户型设计原则，优化了户型布局，格局方正。项目以打造宜居住的理念出发，打造低公摊、高得房率、高舒适度的品质社区为己任。 项目整体外观采用新东方主义建筑风格，沉稳内敛、庄重大气，建筑均坐北朝南、南低北高，视野开阔，楼间距超1:1，日照时间充沛，冬季日照时长。

武宁县-
豫宁学府
楼盘价格：6300元/㎡
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